Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Grünblick in Hötting zu vermieten
Beschreibung
Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint den besonderen Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks.
Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang ins Freie. Jeder Wohnraum bietet einen Bezug zur Terrasse und zum Gartenbereich, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Stadt und Natur entsteht.
Die Wohnung wurde modernisiert. Parkett- und Fliesenböden, Rollläden sowie die neu eingebaute Küche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Autoabstellplatz ist im Mietangebot inkludiert.
Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt verbinden möchte, findet hier ein besonders attraktives Zuhause.
Sonstige Angaben Internet
- Wohnfläche ca. 64 m²
- 2-Zimmer-Wohnung
- Terrasse mit Grünblick
- Gartenmitbenützung
- Neue Einbauküche
- Separates WC
- Parkett- und Fliesenböden
- Rollläden vorhanden
- Autoabstellplatz inklusive
- Ruhige Wohnlage in Hötting
- Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung
Die vorliegenden Bilder enthalten KI Einrichtungsvorwchläge.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Terrassennutzung
- Toilette
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 263 kWh/m2a
- fGEE E, 2,69
- gültig bis 29.04.2036
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.450,00 €
- Fläche ca. 64,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.450,00 € |
| Miete: | 1.250,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.450,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6957/170
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.450,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,2 m2
- Nutzfläche ca. 64,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB G, 263 kWh/m2a
- fGEE E, 2,69
- gültig bis 29.04.2036
- Baujahr 1955
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2001
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar August
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Christoph Riccabona
- Geschäftsführender Gesellschafter
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