Sonnige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Alpenblick in Rum
Beschreibung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Alpenkulisse – besonders vom Kinderzimmer aus. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung sowie einen sonnigen Westbalkon.
Highlights der Wohnung:
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Balkon nach Westen – genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen
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Großzügige, helle 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
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Panoramablick auf die Alpen – ein traumhafter Ausblick vom Kinderzimmer
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Südwest-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume und angenehme Atmosphäre
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Separates Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
Gebäude und Umgebung:
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Generalsanierung des Hauses (2011) – inklusive Fassadendämmung, gedämmter Kellerdecke, Balkonsanierung, neuem Eingangsportal und modernisiertem Stiegenhaus
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Sehr gute Nahversorgung – Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, traumhafter Lage und perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 83,33 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6957/142
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,33 m2
- Wohnfläche ca. 83,33 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1959
- Letzte Sanierung 2021
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christoph Riccabona
- Geschäftsführender Gesellschafter
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