Besondere lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Schwaz
Beschreibung
Diese mit sehr viel Licht versehene Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht und großzügigem Stauraum. Dank der Balkone nach Osten und Westen genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Erholung, während das Stadtzentrum von Schwaz in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Highlights der Wohnung:
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Zwei Balkone nach Osten und Westen – perfekte Sonnenauf- und -untergänge
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Großzügige, helle Räume – eine Wohlfühloase mit Panoramablick
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Gemütliche Wärme – Gasheizung plus Kachelofen mit Ceranfeld und Backrohr
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Elektrische Fußbodenheizung im Bad mit Regendusche – angenehme Wärme für höchsten Komfort
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Viel Stauraum – zusätzlicher Platz im Dachraum für optimale Nutzung
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Fliegengitter an Fenstern und Türen – ungestörtes Wohnen ohne Insekten
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Klimaanlage – für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen
Gebäude und Umgebung:
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Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
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Parkmöglichkeiten – ein Garagenabstellplatz plus Besucherparkplätze
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Ruhige Lage am Ortsrand – in nur 15 Minuten im Zentrum von Schwaz
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in traumhafter Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 170.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,66
- gültig bis 01.09.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 104,49 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,09 € |
Heizkosten: | 55,15 € |
Warmwasser: | 65,42 € |
Reparaturrücklage: | 178,00 € |
Sonstiges: | 20,82 € |
Umsatzsteuer: | 40,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 544,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6957/141
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104,49 m2
- Wohnfläche ca. 104,49 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB E, 170.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,66
- gültig bis 01.09.2030
- Baujahr 1980
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christoph Riccabona
- Geschäftsführender Gesellschafter
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