Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Schwaz
Beschreibung
Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Schwaz. 2018 wurde sie umfassend modernisiert und bietet Ihnen besonderen Wohnkomfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Sonniger Süd-Balkon – den ganzen Tag natürliches Licht genießen
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Modernisierte Wohnbereiche (2018) – stilvolle Erneuerung von Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer
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Hochwertiges Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne und Dusche
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Praktische Durchreiche – von der Küche ins Wohnzimmer für mehr Komfort
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Zusätzlicher Stauraum – separates Kellerabteil inklusive
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optimaler Zugang – dank Lage im Erdgeschoß bequem erreichbar
Gebäude und Umgebung:
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Rundum saniertes Wohnhaus (2010) – inklusive neuer Fenster, optimierter Dämmung und Fassadenmodernisierung
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Effiziente Heiztechnik – Gasheizung kombiniert mit umweltfreundlicher Fernwärme
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Parkmöglichkeiten direkt am Haus – bequemes und sicheres Parken
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Perfekte Infrastruktur – Supermärkte (Spar, Mpreis) und eine Apotheke direkt vor der Haustüre
Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit idealer Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
Betriebskosten: | 161,34 € |
Heizkosten: | 142,88 € |
Warmwasser: | 16,33 € |
Reparaturrücklage: | 88,37 € |
Umsatzsteuer: | 46,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 455,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6957/140
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 7,87 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1982
- Letzte Sanierung 2016
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christoph Riccabona
- Geschäftsführender Gesellschafter
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