Sehr schöne 3-Zimmer 100 m² Eigentumswohnung in sonniger Aussichtslage
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und durchdachte Aufteilung. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort.
Details zur Wohnung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und mehr.
- Helles, gemütliches Wohnzimmer mit Essecke, ideal für Familienabende und Gästeempfänge. Die Fotos im Exposee sind ein Einrichtungsvorschläge.
- Voll ausgestattete Küche in Massivholz mit Fenster zum Lüften, alle Geräte vorhanden. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte bietet. (der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht)
- Großzügiges Elternschlafzimmer für erholsame Nächte. Die Fotos im Exposee sind ein Einrichtungsvorschläge.
- 1 Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro, das flexibel genutzt werden kann. Die Fotos im Exposee sind ein Einrichtungsvorschläge.
- Geräumiges Bad, Waschtisch und Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort.
Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, runden das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
- Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kössen ist der erste Ort, wenn Sie von Bayern über Reith in Winkl oder Schleching in den Kaiserwinkl kommen. Direkt an der bayerischen Grenze gelegen werdet Sie von einer malerischen Landschaft, traumhaften Bergkulissen und vielen abwechslungsreichen Plätzen empfangen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 72.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 14.05.2034
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 213,00 € |
Heizkosten: | 92,00 € |
Sonstiges: | 50,00 € |
Umsatzsteuer: | 39,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 394,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7329/223
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 14.05.2034
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christoph Riccabona
- Geschäftsführender Gesellschafter
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