Moderne und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 99 m² in sonniger Panoramalage in Bad Häring
Beschreibung
Diese modern- gemütliche Immobilie beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die ruhige, aber doch zentrale Lage am Fuße des Pölven wird Ihnen gefallen.
Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigen 99 m² bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die sonnige Süd-Westterrasse garantiert sonnige Stunden von früh bis spät. Der zentrale Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich ist auf die Terrasse ausgerichtet und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der ausgedehnte Essbereich viel Platz für Familien und Freunde bietet. Daran angeschlossen befindet sich ein Abstellraum, um nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände und Lebensmittel zu verstauen.
Das gemütliche Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Kraft tanken. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer großen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ausgestattet. Abgetrennt davon befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Das großräumige Elternschlafzimmer bietet Verdunkelungsmöglichkeiten für ruhige Nächte. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf einer großzügigen Fläche.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz plus zwei Freiparkplätze.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, überdurchschnittlich große Kellerraum mit einer Fläche von 25m2.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 44.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 05.11.2034
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 7500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
| Betriebskosten: | 103,64 € |
| Heizkosten: | 78,33 € |
| Sonstiges: | 99,00 € |
| Umsatzsteuer: | 26,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 307,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7329/220
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Nutzfläche ca. 106 m2
- Kellerfläche ca. 25 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 05.11.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Christoph Riccabona
- Geschäftsführender Gesellschafter
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